In 1960 kwam een groep oud-scouts in en van Brasschaat samen. Zij vonden dat het hoog tijd was om een lokaal te bouwen. De groep verhuisde immers telkens van de ene naar de andere locatie.
\nZo ontstond de werkpaardenpatrouille, voorloper van Stille Meeuw.<\/p>\n
Niet enkel met de inzet van een kern oud-scouts, oud-gidsen en vrijwilligers, maar ook met de broodnodige financi\u00eble bijdragen van heel wat sympathisanten, realiseerden zij op korte tijd een scoutslokaal in het park van Brasschaat. Het lokaal bevindt zich in de Sportendreef 14, achter het politiegebouw.
\nDe feestelijke opening vond plaats op 20 april 1969.<\/p>\n
Stille Meeuw heeft van bij het begin de taak op zich genomen om te ondersteunen in de financi\u00eble en materi\u00eble noden van scouts Sint-Joris en gidsen Sint-Hubertus, later samengesmolten tot\u00a0 Jobertus.
\nOm geld in te zamelen voor alle lopende kosten en structurele uitgaven organiseert Stille Meeuw regelmatig activiteiten.<\/p>\n
VZW Stille Meeuw heeft de lokalen 50 jaar lang steeds \u2018als een goede huisvader\u2019 onderhouden.<\/p>\n
Onder de bestuursleden groeide echter het besef dat om ook de volgende decennia deze thuis voor bijna 400 leden van Jobertus te verzekeren, onderhoud alleen niet meer volstaat.<\/p>\n
Bovendien is het maatschappelijk belang van een vereniging als deze de laatste jaren alleen maar toegenomen. Het samenbrengen en het samenwerken van een jeugdbeweging, ouders van de leden,
\nsympathisanten en leden van de Stille Meeuw in tal van activiteiten mogen we bijzonder noemen.
\nDe \u00a0voorbije 2 jaren ontwikkelde zich een toekomstvisie die gaandeweg concrete vorm begon te krijgen.<\/p>\n
Volgende punten kwamen regelmatig aan bod :<\/p>\n
De vloer en sanitair\u00a0zijn dringend aan vervanging toe. Het dak lekt. Noodherstellingen helpen maar tijdelijk.\u00a0 Door gebrek aan modern isolatiemateriaal lopen verwarmingskosten hoog op.
\nEnkel het dak vervangen, brengt de stabiliteit van het gebouw in gevaar waardoor ook de buitenmuren zouden verstevigd moeten worden.
\nDe centrale verwarming op mazout is verouderd en zou kunnen vervangen worden door een warmtepomp, die duurzamer verwarmt bij frequenter gebruik.<\/p>\n
De locatie van de gebouwen is ideaal te noemen. Midden in het groen,\u00a0 op wandelafstand van het bruisende centrum,\u00a0 tal van recreatiemogelijkheden.
\nIndien de gebouwen voldoen aan de huidig geldende kwaliteitsnormen zouden ze absoluut interessant zijn voor andere jeugdbewegingen tijdens vakanties of weekend, en voor doordeweekse verhuring aan andere verenigingen of activiteiten (conform bepalingen RUP).
\nDit zou een win\/win situatie zijn, omdat hierdoor meer mensen kunnen genieten van de infrastructuur en anderzijds huurinkomsten kunnen gegenereerd worden.<\/p>\n
Deze overwegingen resulteerden in het advies vragen aan twee onafhankelijke experts\u00a0 (een architect en een bouwkundig ingenieur). Beiden adviseerden de bouw van een nieuw lokaal als de meest logische en toekomstgerichte oplossing.
\nNa grondige overweging werd door de Raad van Bestuur van Stille Meeuw op 17 december 2019 \u00a0beslist om voor een nieuwbouw te gaan.\u00a0 Deze beslissing werd bekrachtigd door de groepsraad van scouts Jobertus.<\/p>\n
<\/p>\n
Het huidige gebouw wordt ongeveer 80 dagen per jaar gebruikt.
\nAls Stille Meeuw een nieuwe infrastructuur realiseert, moet het vanzelfsprekend zijn dat die optimaal benut wordt en dus de bezettingsgraad vergroot wordt.
\nDoor de lokalen open te stellen voor andere jeugdbewegingen (verhuur \u2013 bovenlokaal \u2013 50 \u00e0 75 dagen per jaar) en andere (cultuur)verenigingen of ge\u00efnteresseerde partijen (verhuur \u2013 intra-lokaal \u2013 100 \u00e0 150 dagen per jaar), beogen we die bezettingsgraad minstens te verdubbelen, misschien zelfs te verdrievoudigen.<\/p>\n
Hoewel Stille Meeuw niet wil focussen op zuiver commerci\u00eble activiteiten, beogen wij wel de lokale horeca, winkeliers en Brasschaatse ondernemers te betrekken in de mate van het mogelijke, zodat ook het economisch weefsel van de gemeente Brasschaat zich verder ontwikkelt.<\/p>\n
Maar het zou ook de haalbaarheid van het project zelf \u00a0ten goede komen, mocht de bezettingsgraad van de infrastructuur gemaximaliseerd\u00a0 kunnen worden.<\/p>\n
Stille Meeuw vzw heeft als doel het financieel en materieel ondersteunen van Jobertus scouts. Het beheren van de lokalen aan de Sportendreef 14 maakt daar deel van uit.<\/p>\n
Hoewel het voltallige BestuursOrgaan de beslissing om een nieuwbouw te realiseren ondersteunt, moeten we er als vereniging over waken dat de financi\u00eble lasten niet als te belastend worden ervaren en zo de werking van de vzw gedeeltelijk of zelfs volledig zou verlammen.<\/p>\n
Stille Meeuw heeft subsidies toegekend gekregen door de gemeente Brasschaat, het FoCI (Fond voor Culturele Infrastructuur) en Cera. Daarnaast hebben we door de erkenning van de Koning Boudewijnstichting, giften fiscaal aftrekbaar kunnen maken en hebben we heel wat oud-scouts en sympathisanten bereid gevonden een win-winlening , in beheer via de PMV-z[2]<\/a> , met Stille Meeuw af te sluiten.<\/p>\n Als we de huidige geschatte projectkost hanteren, is het financieel plaatje rond. Al moeten we hiervoor ook de aangelegde provisie in de schaal leggen.<\/p>\n Het is echter niet onverstandig een bijkomende marge in te bouwen. Iedereen weet dat er vaak onvoorziene kosten opduiken tijdens de realisatie van dit soort projecten.<\/p>\n Stille Meeuw is op zoek gegaan naar een kredietgever waarbij wij een lening kunnen aangaan. We vonden er twee. Hoewel de verhuur van de infrastructuur tijdens de week volledig past in onze visie, werd die nog niet opgenomen in het financieringsplan. Inkomsten die zo gegenereerd worden zouden Stille Meeuw de armslag kunnen geven om een lening aan te gaan.<\/p>\n Stille Meeuw wil op de meest duurzame manier een nieuw lokaal realiseren. Door gebruik te maken van de berekeningstool van het FoCI (het Fonds voor Culturele Infrastructuur) hebben wij het verbruik van het huidige lokaal bepaald. Het jaarverbruik van de nieuwe lokalen zou tussen de 25.000 en de 28.000 Kwh liggen, aangenomen dat de bezettingsgraad door Jobertus dezelfde zou zijn als vandaag.<\/p>\n Dit is significant lager dan het verbruik vandaag, mede dankzij de beter dan wettelijk bepaalde\u00a0 isolatiematerialen en verwarmingstechnieken die we willen gebruiken. Het belangrijkste doel van Stille Meeuw vzw blijft het aanbieden van een nieuwe, duurzame thuis aan scouts Jobertus. De Vlaamse Regering onderschrijft het Klimaatakkoord van Parijs. Europa wenst de uitstoot van de broeikasgassen tegen 2050 te verminderen met 80 tot 95% in vergelijking met 1990. Als eerste tussenstap moet de Europese uitstoot tegen 2030 verminderd worden met minstens 40% ten opzichte van 1990.<\/p>\n Als de bezettingsgraad van het lokaal dezelfde zou blijven, bespaart Stille Meeuw reeds 46% (van 52.000 naar 28.000 Kwh\/jaar). Willen we echter de Europese ambities van 2050 halen, moeten we mikken op een hogere bezettingsgraad. Op basis van 80 dagen gebruik (aan 20% meer) en een aangenomen jaarverbruik van 28.000 Kwh geeft dat 73,5 Kwh\/dag voor dagen waarop het gebouw niet gebruikt wordt en 88,2 Kwh\/dag indien het wel gebruikt wordt.<\/p>\n Als we de doelstelling van 95% minder CO2 <\/sub>uitstoot willen realiseren, moeten we streven naar 104[3]<\/a> extra dagen bezetting.<\/p>\n Met de 80 dagen van het huidige gebruik daarbij opgeteld, komen we aan 184 dagen, of een bezettingsgraad van 50,4% op jaarbasis.<\/p>\n Een 50,4% bezettingsgraad moet onze minimum doelstelling zijn, willen we structureel bijdragen tot de klimaatdoelstelling van Parijs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Visienota \u2013 nieuwbouwproject\u00a0Stille Meeuw vzw\/scouts Jobertus lokalen Sportendreef 14 1.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Context In 1960 kwam een groep oud-scouts in en van Brasschaat samen. Zij vonden dat het hoog tijd was om een lokaal te bouwen. De groep verhuisde immers telkens van de ene naar de andere locatie. Zo ontstond de werkpaardenpatrouille, voorloper van Stille Meeuw. Niet … Lees verder “Visie”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-358","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jobertusbouwt.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/358","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/jobertusbouwt.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/jobertusbouwt.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jobertusbouwt.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jobertusbouwt.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=358"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/jobertusbouwt.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/358\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":790,"href":"https:\/\/jobertusbouwt.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/358\/revisions\/790"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jobertusbouwt.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=358"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEnige voorwaarde is dat er een borgstelling gegeven wordt door de gemeente Brasschaat, omdat Stille Meeuw niet over vaste (maand)inkomsten beschikt.<\/p>\n2.3.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Duurzaamheid<\/h4>\n
\nNiet alleen de gebruikte materialen moeten in de mate van het mogelijke duurzaam zijn, ook het toekomstige energieverbruik is erg belangrijk.<\/p>\n
\nOp basis van het plan van de nieuwbouw heeft een EPB-expert een inschatting gemaakt, zodat een minimum aan vergelijking mogelijk is.<\/p>\n
\nEen voorbeeld daarvan is de geothermische warmtepomp die naast het verwarmen ook de koeling van het gebouw garandeert met hernieuwbare energie.<\/p>\n3.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doelstelling<\/h1>\n
\nEen secundair doel is het ter beschikking stellen van de infrastructuur aan andere verenigingen en organisaties. Een dergelijke infrastructuur op een fantastische locatie niet ten volle laten benutten zou een gemiste kans zijn. Op die manier draagt deze locatie structureel ook bij tot het verlagen van de ecologische voetafdruk van het Brasschaats verenigingsleven.<\/p>\n
\nWe veronderstellen dat andere verenigingen vandaag ook (minstens) 350 Kwh\/dag verbruiken. Dit verlaagt naar 88,2 Kwh\/dag als ze van het nieuwe gebouw gebruik maken.
\nDoor de warmtepomp zal de infrastructuur immers het ganse jaar op 15\u00b0C verwarmd worden.
\nOm de lokalen te verwarmen naar 20\u00b0C, vermeldt Engie een meerverbruik van 20% in een goed ge\u00efsoleerd gebouw.<\/p>\n